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Projektstart: Berechnungstool zur Prüfung der Angemessenheit städtebaulicher Verträge in Regensburg


Die Stadt Regensburg strebt die Vereinheitlichung von Verfahren an, bei denen im Rahmen der Aufstellung von Bebauungsplänen Leistungen in städtebaulichen Verträgen vereinbart werden. Hierzu zählt auch die standardmäßige Prüfung, ob die mit dem Vorhabenträger (Grundstückseigentümer/Investor) vereinbarten Leistungen in der Summe angemessen sind. 


Zur Prüfung der Angemessenheit entwickelt Quaestio in enger Abstimmung mit der Stadt Regensburg ein auf der Ertragsmethode basierendes Berechnungstool. Ein Verfahren, welches erstmals bei der Ausarbeitung des Bonner Baulandmodells entwickelt wurde. In zwei Artikeln von Bernhard Faller und Colin Beyer sind die Grundzüge dieser Methode ausführlicher erläutert.